Die Eigentumslotsen
    Stadtansicht von Lohmar – Immobilienmarkt und Verkauf ohne Makler

    Lohmar

    Immobilien in Lohmar erfolgreich ohne Makler verkaufen

    Verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Lohmar provisionsfrei. Kein Maklervertrag, keine Abhängigkeit. Nur Sie, Ihre Immobilie und unser Know-how an Ihrer Seite.

    Mehr Service. Weniger Kosten. Bessere Ergebnisse.

    Feste Preise ab 590 € · kein Maklervertrag

    Bild: Wikimedia Commons

    Immobilienmarkt Lohmar: Was die Stadt besonders macht

    Naturnahes Wohnen im Aggertal mit A3-Anschluss – Lohmar ist der Markt für Umsteiger aus Köln und Bonn, die Stadtnähe mit Grün verbinden wollen. Mit 88 verkauften Einfamilienhäusern 2025 einer der aktivsten Märkte des Kreises.

    Lohmar liegt am Übergang von der Rheinebene ins Bergische Land – mit der Agger als prägendem Fluss und vielen kleinen, gewachsenen Ortschaften. Wahlscheid, Donrath, Birk und die Kernstadt sind besonders bei Familien beliebt, die ländliches Wohnen, gute Kindergärten und kurze Wege nach Köln und Bonn zugleich suchen. Die Bausubstanz ist heterogen: viele Bestandshäuser aus den 1960er- bis 1980er-Jahren mit echtem Modernisierungspotenzial – und damit interessant für Käufer mit Gestaltungswillen.

    „Unsere Einschätzung für Lohmar: Steigende Preise bei hoher Aktivität – das Preis-Leistungs-Verhältnis zieht Familien an. Objekte mit modernem energetischem Stand heben sich zunehmend vom Bestand ab.“
    Felix Brunn, Gründer der Eigentumslotsen

    Felix Brunn

    Gründer der Eigentumslotsen

    Immobilie in Lohmar ohne Makler verkaufen

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Lohmar provisionsfrei. Sie behalten die Kontrolle, sparen teure Maklerkosten und profitieren von einer professionellen Begleitung – von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe.

    Feste Preise statt Provision – Ihre Ersparnis in Lohmar

    Statt einer prozentualen Maklerprovision zahlen Sie bei uns einen festen Preis. Sie buchen einzelne Bausteine oder das komplette Profipaket – transparent, kalkulierbar und ohne Vertragsbindung.

    Einzelne Bausteine

    ab 590 €

    z. B. Marktpreiseinschätzung oder Unterlagen-Check

    Profipaket

    2.990 €

    Komplette Begleitung von der Bewertung bis zur Übergabe

    Übliche Maklerprovision

    ca. 3,57 %

    Bei 500.000 € Verkaufspreis in Lohmar rund 17.850 € Käuferanteil – Geld, das im Kaufpreis mitverhandelt wird

    Tipp: Mit unserem Ersparnis-Rechner sehen Sie in wenigen Sekunden, wie viel Provision Sie beim Verkauf in Lohmar sparen.

    So läuft Ihr Verkauf in Lohmar ab

    1. Kennenlernen

    Kostenloses Erstgespräch – telefonisch oder bei Ihnen in Lohmar. Wir klären Ihre Ausgangslage und sagen offen, was sinnvoll ist.

    2. Vorbereitung

    Vor-Ort-Termin mit Architektenblick, belastbare Marktpreiseinschätzung, vollständige Unterlagen und professionelle Aufbereitung.

    3. Begleitung

    Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe.

    Immobilienmarkt Lohmar: Preise & Entwicklung

    Aktuelle Zahlen aus dem Grundstücksmarktbericht.

    480.000 €

    Ø Preis für ein Einfamilienhaus 2025

    Vorjahr 455.000 € · 88 Verkäufe

    280–430 €/m²

    Bodenrichtwert-Spanne

    einfache bis gute Lagen – moderates Niveau

    • Freistehende Einfamilienhäuser kosteten 2025 im Mittel 480.000 € (Vorjahr 455.000 €).
    • Bodenrichtwerte liegen bei 280 €/m² (einfach), 390 €/m² (mittel), 430 €/m² (gut) – im Kreisvergleich moderat.
    • Hohe Aktivität 88 verkaufte Einfamilienhäuser – einer der aktivsten Märkte des Kreises.

    Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026, Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf (Berichtsjahr 2025, Stichtag 01.01.2026)

    Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Lohmar

    Die wichtigsten Fragen unserer Kundinnen und Kunden – von Kosten und Ablauf über Bewertung bis zu Besichtigungen. Die Antworten gelten auch für Lohmar.

    Was kostet der Verkauf meiner Immobilie in Lohmar ohne Makler?
    Sie zahlen keine prozentuale Provision, sondern feste Preise. Einzelne Bausteine starten bei 590 €, das Profipaket mit vollständiger Begleitung von der Bewertung bis zur Übergabe kostet 2.990 €. Bei einem Verkaufspreis von 500.000 € in Lohmar sparen Sie damit im Vergleich zu einer üblichen Maklerprovision mehrere zehntausend Euro.
    Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Lohmar?
    Von der Vorbereitung der Unterlagen bis zum Notartermin vergehen in der Regel zwei bis vier Monate. Gut aufbereitete Unterlagen und ein realistischer Angebotspreis sind die wichtigsten Faktoren, um diese Zeit kurz zu halten.
    Wie ermitteln Sie den richtigen Preis für meine Immobilie in Lohmar?
    Wir arbeiten mit den Daten des zuständigen Gutachterausschusses, mit aktuellen Vergleichsangeboten und mit einer baufachlichen Einschätzung der Substanz. So entsteht eine belastbare Marktpreiseinschätzung statt einer Wunschzahl.
    Binde ich mich mit einem Vertrag oder einer Laufzeit?
    Nein. Es gibt keinen klassischen Maklervertrag und keine Laufzeit. Sie buchen nur die Leistungen, die Sie tatsächlich benötigen, und behalten die Entscheidungen jederzeit selbst in der Hand.
    Übernehmen Sie auch Besichtigungen in Lohmar?
    Nein, Besichtigungen führen wir nicht durch. Unser Ansatz ist, dass Sie als Eigentümer die Besichtigungen selbst übernehmen – das schafft Vertrauen und spart Kosten. Wenn Sie das nicht möchten, empfehlen wir, zusätzlich einen klassischen Makler hinzuzuziehen.
    Was passiert im kostenlosen Erstgespräch?
    Wir hören zu, klären Ihre Ausgangslage und sagen Ihnen offen, welche Bausteine sinnvoll sind – und welche nicht. Das Gespräch ist kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.

    Immobilie in Lohmar verkaufen? Sprechen wir darüber.

    Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Immobilie – wir melden uns persönlich. Kostenlos und unverbindlich.

    info@eigentumslotsen.de

    AnrufenNachricht